Das Zauberwort heißt Image-Maos.
Hier die Grundlagen: http://de.selfhtml.org/html/grafiken/verweis_sensitive.htm
Mit DW geht das auch, such mal in der Hilfe von DW.
Grob erklärt:
Du markierst auf einem Bild verschiedene Bereiche die sensitiv sein sollen. Diesen Bereichen kannst du einen Link zuweisen.
Zusätlich könntest Du für Deinen Infotext den <title> Tag nutzen, damit dieser auch bei Browsern der Mozilla-Famile angezeigt wird.
Umständlich ist das Eigentlich nicht.
In Dreamweaver heißt das ganze Hotspot (Image-Map).
Du markierst in DW das entsprechende Bild und klickst danach im Eigenschafteninspektor links unten neben dem Feld Map auf die gewünschte für Hotspots. Dann ziehst Du auf dem Bild den gewünschten Hotspot auf und stellst im Eigenschafteninspektor noch den Link und den ALT-Text ein - fertig.
[art-d-sign] hat's schon bestens erklärt, ich liefere noch das Bild dazu:
Benutz einfach die Segmentfunktion von Fireworks, wenn Du das hast. Damit geht es am einfachsten! Hab Dir mal ne Grafik angehängt, wo Du das alles genau findest!
Dann einfach exportieren mit Segmenten und HTML und fertig ist das, was DU willst! 
ok, geht doch ganz einfach 
aber das man den Eigenschafteninspektor mit dem kleinen Dreieck rechts unten öffnen muss, naja da muss man erstmal draufkommen.
Tread kann geclosed werden
und danke an ALLE für die schnelle Hilfe !!!